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买房的流程图 买房的流程详解

买房对于国人来说是一件人生中最重要的事件之一,所支出也是家庭中最重的一笔,很多人买房会耗尽一家人毕生积蓄,因此买房不可马虎,在购买前先了解买房的各项流程。

查看是否符合购房资格

  近几年全国各地相继出现限购政策,因此在买房前先确认自己是否拥有买房资格;正常情况下在限购城市本地户籍名下无房基本可按政策购买,非本地户籍需社保或纳税要求。

  挑选确定房源

  买房者应根据自己的资金预算需求,选择合适的地段、价格、户型等,还需查看开发商资质、小区的配套设施、物业资质等,确定最终购买楼盘。

  缴纳定金交首付

  确定楼盘及挑选房屋后,需缴纳一定数额的定金;此时要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是在缴纳后是不能退回的,而订金在法律上没有明确规定违约事宜;在缴纳定金后按规定时间交付首付款,如果是期房一般是开盘日交首付款。

  签订购房合同

  房屋确认后需签订商品房买卖合同,同时还需支付剩余的房款或提供相应的资料办理贷款;购房合同作为买房的主要凭证,因此在签订前需认真查看买卖双方的权利及义务是否对等,相关的违约责任是否明确。

  办理住房贷款

  大部分的购房者都是选择贷款买房,贷款又分为商业贷款及公积金贷款;还款方式又有等额本息和等额本金两种还款方式,应根据自己的实际情况来决定贷款方式及还款方式。

  验房交房

  房屋按期交房时需对房屋进行验收,如果购房者经验不足可请专业的检测人员进行检测。

  基本以上就是买房的六大步骤,在交房后毛坯房还需装修,如果是精装房就可确定通风时间后搬入新家。



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